Wohnung zum Kauf in Münster
Klein und oho....leerstehendes Apartment in Nienberge

Beschreibung

Das perfekte Apartment für Studenten und junge Berufstätige.
Durch die Freistellung und die Pantryküche können Sie dort nach kurzer Renovierungsphase schnell einziehen oder neu vermieten.

Die gesamte Wohnanlage beherbergt viele kleine Apartments, vorwiegend für Einzelpersonen. Diese Einheiten befinden sich in mehreren solide gebauten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhäuser, verteilen sich auf 3 Etagen und sind mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Wohn- und Schlafbereich des Apartments ist funktional geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Wohnbedürfnisse. Die kleine, integrierte Küchenzeile verfügt über Spüle, Kochmöglichkeit und Kühlschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.
Der Blick geht ins Grüne und in eine ruhige Seitenstraße.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002.

Der Miteigentumsanteil am 7.386 m² großen Grundstück beträgt 40/ 10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 143,00 € sind lt. Wirtschaftsplan 2026 die Kosten für die Heizung enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 102,50 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 27,30 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei monatlich 16,85 €.

Ausstattung

- Pantry-Küche
- weiß gefliestes Duschbad
- ruhige Lage

Lage

Nienberge ist ein Stadtteil im Norden von Münster und hat sich von einem mehr landwirtschaftlich geprägten Vorort mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil so interessant.
Das Apartment liegt in einer Wohnlage Nähe der B 54.....einer idealen Lage für Studenten oder Berufspendler!

Direkt vor Ort befinden sich allerlei Angebote aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen, verschiedene Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Möchte man sich sportlich betätigen, so hat man die freie Auswahl, da das nur ca. 1 km entfernte Sportzentrum Nienberge ein breites Sportangebot an Sportarten, wie z. B.: Fußball, Bogenschießen, Badminton, … und auch Kursen anbietet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der direkten Nähe. Außerdem ist die Autobahnauffahrt Kreuz Münster-Nord zur A1/B54 in weniger als 500 m zu erreichen.

Umgebung:
- Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
- Die nächste Tankstelle ist ca. 1,2 entfernt
- Das nächste Restaurant ist ca. 1,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 8,7 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 9,1 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 10,6 km entfernt

Bildung:
- Der Leonardo-Campus ist ca. 5,5 km entfernt
- Die Uniklinik Münster ist ca. 6,2 km entfernt
- Das Schloss Münster ist ca. 7,3 km entfernt
- Das Juridicum ist ca. 7,6 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Supermarkt ist ca. 150 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist ca. 850 m entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 900 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,4 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 7,3 km entfernt

Sonstiges

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