Wohnung zum Kauf in Dortmund
Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage!

Beschreibung

Schöne Maisonette-Wohnung in Dortmund-Wickede!
Die Vierzimmerwohnung liegt in einem insgesamt 15 Wohneinheiten umfassenden Gebäudekomplex, welcher sich auf drei einzelne Gebäude aufteilt - so hat man lediglich einen direkten Nachbarn.
Sie erstreckt sich auf der unteren Ebene über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Küche, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Flur und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Abstellräume bieten viel Platz für das Verstauen von allen Haushaltsgeräten. Im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt, die helle und offene Gestaltung lädt hier zum entspannten Verweilen ein. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 13 m² große, nicht einsehbare Balkon. Dank Westausrichtung lässt sich hier wunderbar die Vorabendsonne genießen.
Auf der Galerie befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein Bereich welcher als Lese- oder Arbeitsplatz geeignet ist. Des Weiteren lässt sich hier hervorragend eine kleine Bibliothek unterbringen.
Im Keller ist ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner reserviert. Außerdem gehört selbstverständlich einen eigener Kellerraum zum Angebot. Die Gartenmitbenutzung und eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Wohnen über zwei Ebenen
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Abstellräume
- Galerie
- eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Garage

Lage

Mit rund 15.300 Einwohnern zählt Wickede schon zu den eher größeren Stadtteilen Dortmunds. Von hier aus hat man eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So liegen die Haltestellen für die Stadtbahn S 4 und U 43 nur ca. 600 m entfernt und nach ca. 500 m ist die nächste Bushaltestelle erreicht. Wer etwas weiter weg muss und den eigenen PKW nutzt erreicht die Autobahnen A1 (Anschlussstelle 84 Unna) und die A 44 (Kreuz Dortmund) nach nur 5 bzw. 6,5 km. Der Flughafen Dortmund liegt rund 6 km entfernt im Süden von Wickede.
Im Stadtteil selber ist für den täglichen Bedarf gesorgt, mehrere Supermärkte versorgen Sie hier mit allem Nötigen. Ebenso sind Ärzte und Grundschulen vor Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Asseln verfügbar, hierhin sind es auch nur etwa 2,5 km.

Ansprechpartner

MaklerinMünster

Telefon: +49(251) 14981682
Telefax: +49(251) 14981685

» d.heinrich@maklerinmuenster.de
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 213.000 €
Kaufpreis pro m² 1.991 €
Hausgeld 218 €
Adresse 44319 Dortmund - Wickede
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 4
vermietbare Fläche ca. 107 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 13 m²
Objekt-Nr. 547

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Gültig bis 24.06.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Provisionshinweis Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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