Wohnung zum Kauf in Münster
Mauritz/Dechaneiviertel - Wohntraum großzügige Maisonettewohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung, die sofort zum Einzug für Sie bereit steht, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Oberge-schoss eines modernen Neubaus und bietet auf rund 140 m² ein Wohnambiente der Extraklasse. Alle Ebenen sind bequem per Lift erreichbar und verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die private Gartenterrasse mit gemütlicher Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Genussmomente mitten in der Stadt.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei beeindruckend große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils ca. 21 m². Das elegante Wellness-Bad bietet höchsten Komfort und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für entspannte Auszeiten. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.

Architektur, die begeistert – Harmonie durch Kontrast
Die architektonische Handschrift des Gebäudes folgt dem Prinzip: Harmonie entsteht durch Kontrast. Der klar strukturierte, kubistische Neubau spricht eine moderne, zeitlose Architektursprache und fügt sich zugleich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die Fassade kombiniert traditionellen Putz mit hochwertigem Naturstein im Erdgeschoss und bildet so eine stilvolle Brücke zwischen Alt und Neu.

Ausstattung

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil.

Die Highlights auf einem Blick:
-KFW-55-Standard
-Geothermie-Heizsystem
- Maisonette Wohnung
-Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
-Hochwertige Fliesen
-3-Fachverglasung mit erhöhtem Schallschutz inkl. Raffstores
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Wohnen-Essen-Kochen auf über 42 m² Wohnfläche
- elegante, hochwertige Einbauküche (KP 20.000,00 €)
-2 Loggien
- 1 Gartenterrasse
- 4 Außen-Fahrradstellplätze
-Natursteinfassade im Erdgeschoss
- Eigentümergemeinschaft nur 2 Parteien
- Bei Investment - sehr gute Vermietbarkeit

Zusammensetzung des Kaufpreises:
KP Wohnung: 1.140.000 €
KP EBK 20.000 €
KP Tiefgaragenstellplatz: 40.000 € ___________________________________________
Gesamtkaufpreis: 1.200.000 €

Lage

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Stadthaus (Townhouse) der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

Sonstiges

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse, 2 Loggien und hochwertiger Architektur steht für Sie zum Einzug bereit!

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernard Homann
0251 418 48 - 70