Wohnung zum Kauf in Münster
MS-City! Modern living im Herzen von Münster

Beschreibung

Entdecken Sie ein wahres Raumwunder in gefragter City-Lage - Hell und gemütlich präsentiert sich diese gelungene Stadtwohnung mit herrlich offener Raumaufteilung.
Sie wohnen im 2. OG eines top-gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Parteien und genießen ein modernes Wohnambiente - gepaart mit dem nötigen Individualismus. Ausgestattet mit hochwertigen Massivholzböden sowie Duschbad in Weiß verstand der Architekt Akzente zu setzen, denn das Besondere ist unbestritten der erstaunlich große Wohnbereich, der das Herz seines Betrachters sofort höherschlagen lässt: harmonisch integriert und bestechend in der Wirkung ist die amerikanische Küche mit seitlichem Eckfenster und Zugang zum perfekt dimensionierten Balkon, der den Blick in ein weitläufiges Citycarrée freigibt.
Moderne Eleganz, die urbane Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Kultur, Shoppen und Gastronomie sowie die kurzen Wege zu Promenade und dem Schlossgarten - schöner kann Wohnen nicht sein!

Lage

Münster-City, im westlichen Stadtgebiet und nur wenige Schritte vom beliebten Kreuzviertel, dem Schlossgarten und der Promenade entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt. Die Fußgängerzone, die Promenade, universitäre Einrichtungen sowie beste Infrastruktur - alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und wohnen dennoch in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Sonstiges

Der PKW.
Parken im Zentrum Münsters – ein Stellplatz ist insbesondere in innerstädtischen Lagen Gold wert und hier als Stellplatz in der hauseigenen Duplexgarage bereits im Preis enthalten!

Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die solide Bausubstanz sowie das marktkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 7.440,- € Jahres-Kaltmiete aus einem unbefristeten Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand. Die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle unterstreichen die gesunde Bausubstanz.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2004, Gas) bei nur 69 kWh (Energieeffizienzklasse B)!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.