Wohnung zum Kauf in Münster
MS-City! Rarität am Schlossgarten: Das Raumwunder

Beschreibung

Hell und gemütlich präsentiert sich dieses moderne City-Appartement in beeindruckender Außenarchitektur. Die intelligente Grundrisslösung konzentriert sich ganz auf den erstaunlich großen Wohnraum, der mit viel Licht eine gelungene Basis freier Entfaltung bietet.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht mit Dielenparkett, anspruchsvollem Duschbad sowie charmantem Erker.
Doch ist es die einzigartige Gesamtwirkung, die dieses sympathische Appartement so besonders macht: entdecken Sie Licht und Raum in erstaunlicher Dimension - lassen Sie sich diesen Wohn(t)raum nicht entgehen!

Lage

Münster-City, im westlichen Stadtgebiet und nur wenige Schritte vom beliebten Schlossgarten und der Promenade entfernt. Mit diesem Appartement wohnen Sie mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt. Die Fußgängerzone, die Promenade, universitäre Einrichtungen sowie beste Infrastruktur - alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und wohnen dennoch in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Sonstiges

Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate) oder als Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die gesunde Bausubstanz sowie das marktkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 4.200 Euro Jahres-Kaltmiete aus einem unbefristeten Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.

Der Zustand.
Die Wohnung wurde im Zuge des Umbaus modernisiert: Böden, Türen Bad wurden im Jahre 2022, die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Im übrigen befinden sich Wohnung und Haus in gepflegtem Zustand.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1985, Gas) bei nur 78 kWh (Energieeffizienzklasseklasse C)!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.