Einzelhandel zur Miete in Münster
MS-Gremmendorf: Der kleine Laden mit großer Wirkung!

Beschreibung

Direkt in der Nachbarschaft zum stark frequentierten Albersloher Weg befindet sich diese attraktive Ladenfläche in einem auffälligen Eckhaus mit breiter Schaufensterfront und öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.
Die breite Fensterfront sowie die guten Ausstellungsmöglichkeiten sind werbewirksame Details, die sich ggf. mit einer Fassadenwerbung oberhalb und auch seitlich des Ladenlokals sinnvoll ergänzen lässt. Im Innern besticht die erstaunlich großzügige Grundrisslösung und birgt mit ihrer Raumtiefe ein wahres Raumwunder, so dass eine breite Produktpalette ebenso wie ein ausgewähltes Sortiment gut präsentiert werden kann. Ein zweiter Raum im hinteren Bereich der angebotenen Fläche bietet variable Nutzungsmöglichkeiten entweder für ein sympathisches Büro oder für eine harmonische Integration in die vordere Verkaufsfläche. Die aktuelle Vermietung im Dienstleistungssektor hat sich herausragend etabliert und ist ein guter Beleg für den Erfolgsfaktor der Immobilie und dem Standort: gleich ob für den Einzelhandel oder auch für die Dienstleistungsbranche - der Standort sowie das besondere Flair des Hauses sind eine solide Basis für eine erfolgreiche Produkt- bzw. Unternehmenspräsentation...

Ausstattung

Türzargen aus Holz und Eisen, Kegelbahn, Ausbaureserve

Lage

Münster-Gremmendorf, ein beliebter Stadtteil im Südosten von Münster der sich vor allem mit seiner guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bei gleichzeitiger Nähe ins Grüne auszeichnet.
Die örtliche Infrastruktur sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und ist ebenso wie Schulen und Kindergärten nur wenige 100 Meter entfernt.
Die Ladenfläche selbst befindet sich in einer sehr gut angebundenen Parallelstraße zum Albersloher Weg in einem auffälligen Eckhaus.

Die Konsumentenanalyse:
Das nähere Einzugsgebiet (Gremmendorf und Angelmodde) umfasst über
22.000 Einwohner, die überwiegend in Einfamilienhäusern wohnen und daher über eine überdurchschnittliche Bonität verfügen. Die Gruppe der meisten Einwohner besteht dem entsprechend aus der Gruppe der 40- bis 59-jährigen, dicht gefolgt von der Gruppe der 20- bis 39-jährigen.

Resumée:
Das Einzugsgebiet bietet eine gute Grundlage, um mit gezielten Mailings eine erfolgreiche Unternehmenspräsenz aufzubauen oder weiterzuführen. Zahlenmäßig bietet das relevante Einzugsgebiet darüber hinaus auch Potentiale nicht nur massentaugliche Waren- und Dienstleistungen sondern auch individuellere Produkte erfolgreich zu vermarkten.

Sonstiges

Der Zustand.
Das Gewerbefläche befindet sich in gepflegtem Zustand und wird ohne Malerarbeiten übergeben.

Die Energetik.
Angaben gem. Ausweis: BJ 1952, Jahresendenergiebedarf Öl 640 kWh, Stromverbrauch 42 kWh.

Das Mietverhältnis.
Das Mietverhältnis wird auf 2 Jahre befristet abgeschlossen und mit einer Sicherheitsleistung von 2 Monats-Kaltmieten als Kaution versehen.

Die Courtage.
Courtagefrei für Mieter: die Maklercourtage übernimmt der Vermieter.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
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