Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Hiltrup! Modernes Wohnen in der Nachbarschaft zur Marktallee!

Beschreibung

Erleben Sie das Wohnen in moderner Eleganz - die helle, großzügige Raumaufteilung sowie die auffällige Architektur sind überzeugende Merkmale gelungener Wohnqualität.
Schon das Entrée des Hauses überzeugt mit hauseigenem, gemeinschaftlich nutzbarem Atriumgarten.
Lassen Sie sich verwöhnen: der Wohnkomfort erfüllt selbst höchste Ansprüche und beginnt bereits im Zugang, der Sie mit barrierefreiem Lift bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür befördert.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein beeindruckendes Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung, gepaart mit dem nötigen Individualismus: Das lichte Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und intelligent integrierter, jedoch sichtgeschützter, amerikanischer Küche ist hier ebenso überzeugend wie das hochwertige Vollbad - natürlich mit Tageslicht...
Besonders reizvoll ist der sonnige Balkon mit erstaunlichem Fernblick. Darüber hinaus sind hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Dielenparkett, LAN-Verkabelung und elektrische Rollläden gelungene Extras, die nur noch eine Frage offenlassen: wann ziehen SIE ein?

Lage

Münster-Hiltrup, ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Münster. Hiltrup zeichnet sich besonders aus durch seine eigene Infrastruktur mit eigenem Einkaufszentrum, einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, wie Freibad, etc. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit unter anderem zur Innenstadt Münster sowie zur Autobahn.
Die Wohnung selbst könnten kaum zentraler liegen: Sie wohnen direkt im Ortskern Hiltrup, in der Nachbarschaft zur beliebten Marktallee, allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie dem Bahnhof und nur wenige Minuten zu Fuß vom Klosterwald entfernt!

Sonstiges

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2015, Blockheizwerk) bei nur 46 kWh!

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand und befinden sich in immer noch neuwertigem Zustand.

Der Datenschutz.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können:
https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Ansprechpartner

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Telefon: 0251135310
Telefax: 02511353120

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 398.000 €
Kaufpreis pro m² 3.685,19 €
Hausgeld 266 €
Adresse 48165 Münster - Süd
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. SHI1610

Käuferprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 01.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2015
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 05/2020
Zustand neuwertig

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