Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Nord: Der Wohn(t)raum mit großer Sonnenterrasse!

Beschreibung

Gibt es sie eigentlich – die perfekte Wohnung? Eine Frage, die mit dieser attraktiven Erdgeschosswohnung unzweifelhaft bewiesen ist, denn selten ebnet eine Wohnung so sicher den Weg in ein rundum glückliches Wohngefühl, wie diese:
Sie wohnen in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Parteien und erleben ein wahres Raumwunder mit überdimensionalem Wohnzimmer, breiter Fensterfront und herrlichem Ausblick in die ebenfalls weit überdurchschnittlich große Sonnenterrasse – direkt angrenzend an den Hausgarten!
Die separate Küche sorgt für ein ungestörtes Wohngefühl und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für das Homeoffice. Doch lebt diese attraktive Terrassenwohnung nicht nur von der perfekten Raumaufteilung: Auch das Interieur mit modernem Bad, warmen Echtholzparkettböden und elektrischen Rollläden setzt ein klares Signal: endlich Zuhause!

Lage

Münsters Inselviertel, ein stadtnahes Wohnviertel im Osten des Stadtteils Kinderhaus, welches sich vor allem durch seine Nähe zu zahlreichen Grünbereichen sowie idyllischen Rad- und Wanderwegen u. a. ins Zentrum Münster auszeichnet. Die eigene Infrastruktur mit eigenen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diversen Freizeitangeboten, wie Golfplatz, Hallenbad, Tennisanlage etc. befinden sich in einem Radius von wenigen Fahrradminuten direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit zur nur 3 km entfernten Innenstadt Münsters und zur Autobahn Nord.
Die Wohnung selbst liegt absolut ruhig sich in begrünter Wohnbebauung und umgeben von Einfamilienhäusern in einem eigentumsgeprägtem, guten sozialen Umfeld.

Sonstiges

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer gesunden Bausubstanz. Wichtigste Modernisierungen waren der Austausch der Fenster im Jahre 2011 sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten 3 Jahren: Modernisierung von Bad, Böden, Elektro, Türen, Rollläden sowie Dach und Austausch der Heizung nebst Heizkörpern katapultieren die Bausubstanz auf ein auffallend hohes Niveau.
Lediglich die Garage wurde vernachlässigt, so dass diese zwar im Kaufpreis enthalten, in der Bewertung jedoch nicht mehr berücksichtigt wurde. Die erforderliche Reparatur unterschreitet jedoch den eigentlichen Wert einer Garage deutlich, so dass eine Instandsetzung in jedem Fall zu empfehlen ist: Gerne liefern wir einen Kostenüberblick und einen passenden Fachbetrieb – fordern Sie uns gerne, es lohnt sich!

Die Energetik.
Angaben gem. Energieausweis: Baujahr 1972, Jahresendenergiebedarf 141 kWh Öl (Energieeffizienzklasse E)

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.