Haus zum Kauf in Münster
MS-Nord! Herrlich individuell: Wohnen par excellence

Beschreibung

Entdecken Sie Individualismus völlig neu, denn in diesem sympathischen Ein- bis Zwei-Familienhaus steht nur eins im Mittelpunkt: Sie! Der offensichtliche Grundgedanke nach Flexibilität gepaart mit dem nötigen Individualismus ist hier gekonnt umgesetzt worden und führt die Wohnqualität auf ein ganz besonderes Tableau: die durchdachte Grundrisslösung bietet im ganzen Haus die Möglichkeit der freien Entfaltung.
Bereits das Entrée bildet eine gelungene Einleitung in die Großzügigkeit des Hauses, die sich in jedem Raum wieder findet. Bestechend ist vor allem das überdimensionale Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, gemütlichem Kaminbereich und reizvollem Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss stellt eine perfekte Grundlage wahlweise - wie aktuell - als klassische Einfamiliennutzung, ist jedoch ohne großen Aufwand auch durchaus separierbar für das Zusammenleben zweier Generationen, für die erwachsenen Kinder oder auch zur Vermietung und Nutzung als spätere Wohnreserve.
Separat oder integriert - jedem Bedürfnis wird das intelligente Wohnkonzept gerecht: Wohn-, Schlaf- und Gästetrakt, jeweils mit eigenen Bädern, die Präsenz von Küchenanschlüssen in vielen Bereichen sowie die Möglichkeit, das Haus ganz so zu bewohnen, wie Sie es immer schon wollten - lassen Sie sich inspirieren von einem anspruchsvollen Wohngefühl!
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gut ausgestatteten Vollkeller - wohnlich integriert und gut belichtet finden Sie hier den idealen Ort für das ausgeprägte Hobby.
Hochwertig ausgestattet mit zahlreichen Extras bietet dieses anspruchsvolle Haus die ideale Basis für Wohnen, Wellness und Erholung: selten überzeugt ein Haus in seinem Wohnkomfort wie dieses – lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen!

Ausstattung

Drainage, Fußbodenheizung, Marmorboden, Grundwasserpumpe, Swimmingpool, 2 Kaminöfen, Wintergarten, Klimaanlage, Markisen, Jalousien (Wiga), Außenpool (8 x 4 x 1,50 m über WP m. Vorbeheizung, Gegenstromanlage, el. Lamellenschließung), Außen DU, Wasserfall, Brunnen, el. Garagentor, Garagenhzg.,Außenzapfstelle, Bewässerungsanlage, Partykeller (m. Zapfanlage u. Theke), Wäscheschacht, Keller DU-Bad (m. Urinal), WA-Anschl. Infrarotkabine), weiße Wanne

Lage

Münster-Nienberge, ein beliebter Stadtteil im Norden von Münster, der sich vor allem durch seinen attraktiven Ortskern mit umfangreicher Infrastruktur sowie seiner Naturnähe bei gleichzeitig bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Münster und zur Autobahn auszeichnet. Zahlreiche Dorfbau-ernschaften umgeben Nienberge und bieten reizvolle Rad- und Wanderwege in umliegende Grünanlagen und Waldgebiete. Freizeitwerte wie Sportplatz, Reithalle, Golfplatz und Freibad sind ebenso wie Schule und Kindergarten direkt vor Ort. - Und wer einmal in Nienberge gewohnt hat, wird sich seinen Vorzügen nur schwer wieder entziehen können ...

Sonstiges

Der Zustand.
Das Haus befindet sich in auffällig gutem Pflegezustand und entspricht in allen Bereichen aktuellen Bedürfnissen nach einer soliden Bausubstanz.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1994, Gas) bei nur 138,1 kWh (Energieeffizienzklasse E).


Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.


Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Abwesenheitsinformation
Über die Feiertage und den Jahreswechsel bleibt unser Büro geschlossen. Wir melden uns gerne auf Ihre Anfrage spätestens am 09.01.2023 zurück. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie fröhliche Feiertage, verbunden mit den besten Wünschen für ein erfülltes, vor allem aber gesundes neues Jahr.