Haus zum Kauf in Münster
MS-Süd! Das Architektenhaus in ruhiger Grünlage

Beschreibung

Sehnen auch Sie sich nach einem Ort der Ruhe Erholung? Erleben Sie das Wohnen von seiner schönsten Seite in diesem anspruchsvollen Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage eines gewachsenen Wohngebietes. Im ursprünglichen Besitz eines Architekten wird schnell sein kreativer Schliff und seine künstlerische Handschrift deutlich, denn das Haus bietet eine bestechende und völlig unkonventionelle Wohnatmosphäre: ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung, gepaart mit dem nötigen Individualismus.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich lässt vermuten, wie sich die eindrucksvolle Wohnatmosphäre im Innern darstellt: ein Entrée mit eindrucksvollen Raumdimensionen und meterhoher Glasfront stellt bereits eine gelungene Einleitung in das gebotene Wohnambiente.
Gefragte Extras wie eine Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en suite mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein integrierbarer Einliegerbereich als Gastwohnung, für die erwachsen gewordenen Kinder oder als abgetrennter Arbeitsbereich machen dieses Angebot so einzigartig.
Starten Sie den Tag mit einem ergiebigen Frühstück auf der sonnigen Terrasse oder in der gemütlichen Wohnküche, den Feierabend verbringen Sie erholsam im Wohnzimmer vor dem knisternden Kamin. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Grillplatz runden dieses bestechende Angebot ab – lassen Sie sich verführen!

Ausstattung

Drainage, el. Rollläden, Türzargen Holz, el. Garagentor, Garage Außenstellplatz, Gartenhaus, Markise, Grillplatz, Außenzapfstelle, Alarmanlage, Tresor, Ankleide

Lage

Münster-Gremmendorf, ein beliebter Stadtteil im Südosten von Münster der sich vor allem mit seiner guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bei gleichzeitiger Nähe ins Grüne auszeichnet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege zu nahe gelegenen Reiterhöfen, dem Loddenbachsee oder Ausflugszielen wie dem Flusslauf der Werse erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die örtliche Infrastruktur sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und ist ebenso wie Schulen und Kindergärten nur wenige 100 Meter entfernt. Das Haus selbst liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße.

Sonstiges

Der Zustand.
Das Haus wurde in hochwertiger Bauausführung erstellt und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1978, Öl) bei nur 138 kWh!


Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 990.000 €
Adresse 48167 Münster - Süd
Wohnfläche ca. 232 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Objekt-Nr. SHI1639

Käuferprovision

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 138,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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