Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Uninähe! Hell und großzügig wohnen mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Das besondere Wohnerlebnis: stadt- und dennoch naturnah befindet sich diese sympathische Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in solider Klinkerbauweise mit nur 8 Parteien.
Die Wohnung selbst bietet deutlich mehr als bei dieser Größe vermutet wird. Es ist die intelligente Verbindung von Großzügigkeit, Funktionalität und Licht, die hier perfekt vereint ein auf Anhieb ansprechendes Wohngefühl abbildet. So bietet das Schlafzimmer Raum genug, um zusätzlich auch das home-office zu integrieren. Die Küche ist zu Gunsten der Wohnzimmergröße bewusst funktional gehalten, so dass das Herz der Wohnung unbestritten im Wohnzimmer schlägt: mit erstaunlicher Großzügigkeit, viel Licht und Zugang zur großen Loggia mit freizügigem Ausblick ein bestechendes Wohngefühl - schöner kann Wohnen kaum sein!

Ausstattung

Wechselsprechanlage, Türöffner, Türzargen Eisen

Lage

Münster-Gievenbeck zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City und Uni aus. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, die Universität und den eigenen, kleinen Ortskern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in etwa 5 Minuten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich ebenso wie die nächste Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die solide Bausubstanz sowie das anpassungsfähige Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 5.880,- € Jahres-Kaltmiete aus einem unbefristeten Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer gesunden Bausubstanz. Mit energetischen Investitionen in der Heizungsumstellung auf Fernwärme und dem Austausch der Fenster sind in den letzten 3 Jahren weitere wichtige Fundamente für die Zukunft gelegt...

Die Energetik.
Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse E, 143 kWh Jahresendenergiebedarf Fernwärme

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.