Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Zentrum! Die Stadtwohnung in der Nachbarschaft zum Kreuzviertel

Beschreibung

Viel Raum zum Wohnen mit großem Balkon - die ideale Wohnung für Liebhaber städtischen Wohnens bei gleichzeitiger Nähe zu Grünbereichen.
Sie wohnen in der belle etage eines charmanten 8-Familien-Hauses und genießen eine erstaunliche Größenwirkung und helle Wohnatmosphäre.
Die begrünte Zuwegung sorgt ebenso wie dezente stilistische Details bereits für eine gelungene Einleitung des gebotenen Wohnflairs. Innerhalb der Wohnung ist die erstaunliche Größenwirkung – vielleicht auch aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe - Basis für ein freizügiges Wohngefühl: mit gelungener Raumaufteilung, die aus der angebotenen Fläche sicher nicht abzulesen ist, stellen große Fensterflächen die Basis für eine perfekte Belichtung – sogar im Badezimmer! Doch auch der gebotene Individualismus überzeugt, denn gleich, ob Sie eine konventionelle 4-Raum-Aufteilung bevorzugen oder die Priorität auf einen überdimensionalen Wohn-/Essbereich setzen: in dieser Wohnung fühlt man sich auf Anhieb wohl. Dieses reizvolle Wohnungsangebot hat viel zu bieten: lassen Sie sich begeistern!

Lage

Das Wienburgviertel, ein Insider-Viertel, das begeistert und anzieht: zentral gelegen zwischen dem beliebten Kreuzviertel mit seiner urigen Gastronomieszene sowie zahlreichen Jugendstilvillen auf der einen und dem begehrten Wienburgpark mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen auf der anderen Seite, zählt das Wienburgviertel zu Münsters besonderen Wohnlagen. Im Wienburgviertel dominiert trotz der Zentrumslage die anspruchsvolle Einfamilienhausbebauung, eingerahmt von intensiver Begrünung und schönen Alleen.
Das Stadtleben erwohnen! Das bunte Treiben der Stadt und das Kreuzviertel auf der einen, Erholung und den Blick in ein intensiv begrüntes Innencarrée auf der anderen Seite - entdecken Sie Münster in all seinen Facetten!

Sonstiges

Der Zustand.
Das Gebäude ist regelmäßig gewartet und ganz nach Erfordernis modernisiert worden. So wurde das Dach im Jahre 2008 modernisiert und für den aktuellen Abverkauf der Wohnungen wird noch die Erneuerung der Heizung durchgeführt.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1939, Gas) bei nur 101 kWh (Energieeffizienzklasse D) - und das sogar noch vor der geplanten Heizungserneuerung!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Abwesenheitsinformation
Über die Feiertage und den Jahreswechsel bleibt unser Büro geschlossen. Wir melden uns gerne auf Ihre Anfrage spätestens am 09.01.2023 zurück. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie fröhliche Feiertage, verbunden mit den besten Wünschen für ein erfülltes, vor allem aber gesundes neues Jahr.