Halle/Lager/Produktion zur Miete in Münster
Multifunktionale Halle mit Büroflächen in zentraler Lage von Münster

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 297 m² im Erdgeschoss. Die Fläche besteht aus einer Lager- bzw. Produktionshalle mit integrierten Büroräumen und eignet sich ideal für Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Betriebe.

Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von mindestens 3,70 m bis maximal 3,83 m, während die Büroräume Höhen von 2,60 m bzw. 3,70 m bieten. Dies sorgt für großzügige Raumeindrücke und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle verfügt über einen besonders rutschhemmenden, säure- und verschleißfesten Epoxidharzboden, teilweise ergänzt durch Fliesen. Durch die Beheizung der Halle ist eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die Büroräume sind sowohl mit Fliesen als auch mit Teppichboden ausgestattet und bieten ein angenehmes sowie funktionales Arbeitsumfeld. Die Immobilie besitzt ein Flachdach und befindet sich in einem ruhigen Hofraum, wodurch eine flexible Nutzung und gute Anlieferungsmöglichkeiten gegeben sind. Die offene Hallenstruktur in Kombination mit zusätzlichen Büroflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Lagerung, Produktion und Verwaltung an einem Standort vereinen möchten.

Ein LKW-Stellplatz kann für 100,00 € monatlich dazu gemietet werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im südöstlichen Stadtbereich von Münster. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischnutzung aus Gewerbe, Dienstleistung und vereinzeltem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht.

Die zurückgesetzte Lage im Hinterhof wird durch vorhandene Fahnenmasten wirkungsvoll ergänzt und ermöglicht eine gezielte Außenpräsenz. Zugleich fungiert die Straße als wichtige Verbindungsachse zwischen der Hammer Straße und der Hafenstraße. Dadurch profitiert die Immobilie von einer guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für den Lieferverkehr.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sowie das Autobahnkreuz Münster-Süd liegen nur etwa 9 km entfernt und gewährleisten eine sehr gute überregionale Anbindung.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut. Der Hauptbahnhof Münster befindet sich in nur ca. 600 Metern Entfernung und bietet als zentraler Verkehrsknotenpunkt hervorragende Zug- und Busverbindungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote. Die lebendige Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie der Stadthafen Münster mit seinem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie. Ergänzt wird die Standortqualität durch die Nähe zur Halle Münsterland, einem bedeutenden Messe- und Veranstaltungszentrum.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas