Wohnung zur Miete in Münster
Renovierungsobjekt mit Balkon in Münsters Bestlage - Wohnen im begehrten Dechaneiviertel!

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen Münsters, dem beliebten Dechaneiviertel im Stadtteil Mauritz, befindet sich diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei helle, gut geschnittene Zimmer, die eine optimale Basis für verschiedene Wohnmodelle bieten und sich aufgrund des Schnitts auch ideal für eine WG-Nutzung eignen. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon, der einen schönen Ausblick in die grüne Nachbarschaft bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile, während das funktionale Badezimmer als Innenbad mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für den notwendigen praktischen Stauraum.

Es ist zu beachten, dass das Mietverhältnis auf einen Zeitraum von rund zwei Jahren befristet ist und zum 30.06.2028 endet. Die Wohnung wird ausdrücklich im renovierungsbedürftigen Zustand übergeben, wobei die neuen Mieter die notwendigen Arbeiten zur Bewohnbarkeit in Eigenregie übernehmen. Hierzu zählt im Wesentlichen die Erneuerung oder Instandsetzung der Bodenbeläge, da die vorhandenen Materialien wie das alte Parkett oder die PVC-Böden deutliche Gebrauchsspuren aufweisen. Zudem ist eine komplette Neugestaltung der Wand- und Deckenflächen durch Tapeten oder Anstriche erforderlich, um den Wohnstandard nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Mieter, die durch die Übernahme der Renovierungsarbeiten die seltene Möglichkeit ergreifen wollen, ein individuell gestaltetes Zuhause in absoluter Bestlage zu einem finanziell unschlagbaren Preis zu schaffen.

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaltmiete: 350,00 €
Betriebskosten: 90,00 €

Die Kosten für Thermie und Strom sind vom Mieter selbst zu tragen und nicht in der angegebenen Miete enthalten.

Ausstattung

Renovierungsobjekt in Bestlage: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Dechaneiviertel (Mauritz)

- Ca. 71 m² Wohnfläche im 1. OG eines charmanten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956)
- Befristete Mietdauer: Fixes Mietverhältnis bis zum 30.06.2028
- Individuelle Renovierung in Eigenregie gegen einen besonders attraktiven Mietzins
- Gemütlicher Balkon mit ruhigem Blick in die grüne Nachbarschaft
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dechaneiviertel in Münster Mauritz und damit an einer der exklusivsten Adressen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine historisch gewachsene Architektur und eine ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre unmittelbar am Rande des Zentrums. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen „Ententeich“ oder am Dortmund-Ems-Kanal ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten - beide Ziele sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Als lebendige Lebensader des Viertels deckt die nahegelegene Warendorfer Straße den gesamten täglichen Bedarf ab, während zahlreiche Cafés und Restaurants das Bild einer charmanten Nachbarschaft prägen. Die erstklassige medizinische Versorgung durch das St. Franziskus-Hospital sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und universitären Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Fernverkehr ist ideal: Die historische Altstadt rund um den Prinzipalmarkt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Während der öffentliche Nahverkehr eine regelmäßige Verbindung in die angrenzenden Stadtteile garantiert, bietet die Umgehungsstraße Pendlern einen direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A43.

Somit ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für alle, die eine ruhige Lage suchen und gleichzeitig die Vorzüge der direkten Stadtnähe sowie eine erstklassige Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Hat die von uns angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Hanna Overmann
Tel: 0251 41848 85
Email: h.overmann@homann-immobilien.de