Wohnung zur Miete in Münster
Sentruper Höhe. Maisonette-Wohnung 133 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage auf der Sentruper Höhe erwartet Sie diese hochwertig errichtete Maisonettewohnung mit Dachterrasse in einer Doppelhaushälfte. Mit rund 133,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und ein Wohnkonzept mit Hauscharakter. Das Gebäude wird zum 01.08. 2026 fertiggestellt und umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht an ein eigenes Haus erinnert.
Bereits beim Betreten überzeugt der separate Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über die interne Treppe in die eigentliche Wohnebene im Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die etwa 13,6 m² große Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder praktische Abstellfläche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auch bei größerem Platzbedarf für hohen Wohnkomfort.
Mit insgesamt vier möglichen Schlaf- beziehungsweise Arbeitsräumen bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden, sodass eine spätere Installation problemlos möglich ist.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in beiden Wohnebenen. Hochwertige Fliesen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, den Bädern und Fluren, sowie Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Wohnlage, die Ruhe und Nähe zu zentralen Zielen verbindet. Der Aasee und der Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Domplatz ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt rund sechs Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Stadtbereiche.

Münster verbindet eine lebendige Hochschulkultur mit einer historischen Altstadt und weitläufigen Grünflächen. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus einem geschützten Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Umfeld für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung