Wohnung zur Miete in Münster
Sentruper Höhe. Maisonette-Wohnung 133 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage auf der Sentruper Höhe erwartet Sie diese hochwertig errichtete Maisonettewohnung mit Dachterrasse in einer Doppelhaushälfte. Mit rund 133,5 m² Wohnfläche auf Ober- und Dachgeschoss bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und ein Wohnkonzept mit Hauscharakter. Die Wohnung Gebäude wird zum 01.08.2026 bezugsfertig und umfasst lediglich zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.
Bereits beim Betreten überzeugt der separate Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über die interne Treppe in die Wohnebene.
Herzstück der Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die etwa 13,6 m² große Dachterrasse bietet Platz für einen Esstisch und gemütliche Sitzgelegenheiten.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum eignet sich als Ankleide, Homeoffice, Gästezimmer oder Abstellraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit insgesamt vier möglichen Schlaf- oder Arbeitsräumen bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen in Wohnbereich, Bädern und Fluren sowie Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine zeitlose Ausstattung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Wohnlage, die Ruhe und Nähe zu zentralen Zielen verbindet. Der Aasee und der Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Domplatz ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt rund sechs Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Stadtbereiche.

Münster verbindet eine lebendige Hochschulkultur mit einer historischen Altstadt und weitläufigen Grünflächen. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus einem geschützten Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Umfeld für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung