Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster
Startklar für eine Neuvermietung - Apartment mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Bei diesem Apartment bleiben keine Wünsche offen - leerstehend, modernisiert, Balkon, Einbauküche, Tiefgarage ...und das alles in zentraler Lage von Münster. Die perfekte Wohnung für Studenten und junge Berufstätige. Durch die Freistellung und die moderne Einbauküche können Sie dort schnell neu vermieten.

Insgesamt 36 Einheiten des solide gebauten und gut instandgehaltenen Wohn- und Geschäftshauses verteilen sich auf zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür. Rechte Hand haben Sie Platz für ein Regal und eine Garderobenecke, links geht es in den Wohnraum. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet er Ihnen Fläche für eine Wohn- und eine Essecke. Raumhohe Fenster zum Balkon geben viel Helligkeit. Der überdachte Balkon hat Westausrichtung und lädt gerade am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein.
Halboffen grenzt an das Wohnzimmer der Küchenbereich an. Die vorhandene hübsche Einbauküche im Landhausstil ist inkl. der Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Raum kann Ihr Schlafzimmer werden, lichtdurchflutet durch ein Fenster und eine weitere Tür zum Balkon. Dieser Schlafbereich ist nur durch eine nachträglich eingezogene Wand getrennt und kann mit wenig Aufwand wieder in eine 1-Raum-Wohnung zurückversetzt werden.

In 2016 wurde dieses Apartment modernisiert. Das Bad wurde dabei modern in anthrazit gefliest, Dusche und Waschbecken wurden neu eingebaut. Ebenso wurden ein Handtuchheizköper und eine Waschmaschinenanschluss angebracht. Parallel wurde der Boden im Wohn- und Kochbereich mit einem zeitgemäßen und strapazierfähigem Vinylbelag ausgestattet und die Wände neu tapeziert.
Ein Tiefgaragenstellplatz, eine Gemeinschafts-Fahrradabstellfläche daneben und ein Abteil auf dem Dachboden als Stauraum runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung; die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil am 2.459 m² großen Grundstück beträgt 171/ 10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 140,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für die Heizung enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 77,00 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41,00 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 22,00 €.

Ausstattung

- in 2016 modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- raumhohe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Balkon
- Einbauküche
- neuer Vinylboden in 2016
- Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradabstellfläche

Lage

Uppenberg ist ein Stadtteil der Stadt Münster und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Er liegt zwischen dem weiter nördlich gelegenen Stadtteil Kinderhaus und dem Kreuzviertel und umfasst den nördlich des Stadtringes gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster.
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil.
Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen. Ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.

Die Wohnung befindet sich zentral direkt an der Grevener Straße, unweit des Germania Campus. Hier haben Sie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.

Umgebung:
- Schloss und Innenstadt sind ca. 2,2 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 3 km entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 3,8 km entfernt.
- Der Hafen ist ca. 4,5 km entfernt.
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
- Der nächstgelegene kleine Supermarkt befindet sich im Haus.
- Der Germania-Campus ist 600 m entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 50 m entfernt.
- Das UKM ist ca. 2,9 km entfernt.
- Der nächste Hausarzt ist ca. 500 m entfernt.
- Das ZAR (Zentrum für angewandte Rehabilitation) ist ca. 450 m entfernt.
- Das Freibad Coburg ist ca. 400 m entfernt.

Sonstiges

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