Wohnung zur Miete in Coesfeld
Zentrale großflächige Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse

Beschreibung

Zentrale Maisonettewohnung - Hier bleiben keine Wünsche offen!

In zentraler Lage neben der Kupferpassage befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung im 2.Obergeschoss.

Durch ein renoviertes Treppenhaus gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Bereits hier erwartet Sie ein Highlight der Wohnung. Vom Treppenhaus betreten Sie durch die abschließbare Tür zunächst die Terrasse bzw. den Lichthof der Wohnung. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre sondern auch genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden. Hier lässt sich eine Chill-Lounge für mehrere Personen einrichten und ein Grill aufstellen.

Von der Terrasse aus betreten Sie durch eine weitere Wohnungstür den Flur der Wohnung, welcher mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Der Flur ist einladend gestaltet, sodass eine Garderobe sowie ein Sideboard problemlos ihren Platz finden. Zudem lassen sich Sachen unter der Treppe verstauen. Rechte Hand befindet sich ein Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Daran anschließend liegt ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.

Linke Hand vom Flur aus gesehen gelangen Sie in die Küche mit einer außergewöhnlich hohen Decke, die den Raum größer erscheinen lässt. Die Küche ist mit einer auf Maß angefertigten Einbauküche ausgestattet. Diese ist samt Elektrogeräten (außer Wasch- und Spülmaschine) im Mietpreis enthalten. Hier sind der Boden und der Spritzschutz oberhalb der Arbeitsfläche gefliest. Vom Flur aus können Sie ebenfalls durch die Terrassentür auf die Terrasse gehen.

Gegenüber vom Flur liegt das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit über 50 m² Wohnfläche. In dem Wohnzimmer lassen sich ohne Einschränkungen eine große Sofalandschaft samt Möbel sowie ein großer Esstisch aufstellen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Wohnzimmer. Die jetzigen Mieter haben zusätzlich teils Sicht- und UV-Schutz-Folie an den Fenster angebracht, wodurch das Wohnzimmer im Sommer abgekühlt wird.

Die Holztreppe im Flur führt Sie zur oberen Ebene in den größten Schlafraum mit hohen Decken und integriertem Ankleidezimmer, ein Highlight für alle modebewussten Damen und Herren.....
Das große Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Glaswänden schließt sich daran an. Eine echte Wellnessoase!

Alle Räume verfügen über Heizkörper. In den Zimmern und im Flur wurde ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die Fenster haben 2-fach-Verglasung und bereits angebrachte Gardinenschienen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Komplettiert wird das Objekt mit einem Kellerraum. Einen Stellplatz gibt es zu der Wohnung nicht. Jedoch dürfen nach Feierabend bis zum nächsten Morgen die Stellplätze des unten liegenden Gewerbemieters des Hauses genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkausweis A bei der Stadt Coesfeld zu beantragen, welcher dazu berechtigt, an den ausgewiesenen Stellplätzen vor der Tür zu parken.

Diese Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar, das Wert auf ein separates, komfortables Homeoffice legt oder eine Wohnung mit viel Wohnfläche für sich und ihr Kind sucht. Die Wohnung kann zum 01.02.2023 bezogen werden.

Ausstattung

- Fernsprechanlagen
- Gardinenschienen an den Fenstern
- Fußböden in Echtholz-Parkett
- Fliesenböden im Bad, Gäste-WC und Küche
- inklusive Einbauküche (außer Wasch- und Spülmaschine)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zentrale Gasheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- gedämmte Außenwände
- renoviertes Treppenhaus

Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte nach Erhalt des interaktiven Exposés Kontakt per Mail zu uns auf! Im interaktiven Exposé erhalten Sie weitere Bilder zu der Wohnung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Coesfeld. Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und hat ca. 36.000 Einwohner.

Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Fußläufig erreichen Sie z. B. die Altstadt sowie die Kupferpassage mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken.

Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot wie Kitas und Kindergärten, 7 Grundschulen, 3 Förderschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 4 berufsbildende Schulen.

Die Autobahnanbindungen A43 und A31 in Richtung Münster und Ruhrgebiet erreichen Sie in 15 – 20 Minuten mit dem Auto.

In nur 240 m Entfernung ist die Bushaltestelle “Gerichtsring“ und in ca. 750 m der Bahnhof fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof können Sie sich über die verschiedenen Regionalzügen in die umliegenden Stadtteile und Orte befördern lassen.

Zur Naherholung und Freizeitgestaltung laden der südlich gelegene Naturpark „Hohe Mark“ sowie die Baumberge östlich von Coesfeld ein.

Sonstiges

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Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem automatisch versendeten interaktiven Exposé entnehmen.

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:

- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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