Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster
Zwei Mehrfamilienhäuser im Kreuzviertel

Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im Herzen des Kreuzviertels, einem der begehrtesten Wohnquartiere Münsters. Die beiden Häuser bilden eine wirtschaftliche Einheit und umfassen 13 Wohnungen sowie ein Gewerbe im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde 1952 wiederaufgebaut, kontinuierlich instand gehalten und 2002 durch den Dach- und Spitzbodenausbau erweitert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 729 Quadratmetern und zusätzlichen 46 Quadratmetern Gewerbefläche bietet das Gebäude ein solides und gefragtes Wohnangebot für Singles, Paare und kleine Familien. Die Grundrisse sind funktional, die Wohnungen (41 bis 103 m²) sind vollständig vermietet
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen. Zahlreiche Wohnungen wurden bei Mieterwechseln modernisiert. Die Bäder einzelner Einheiten wurden in den vergangenen Jahren vollständig erneuert.
Eine Erhaltungssatzung für das Nordviertel ist zu beachten. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.
Das Grundstück misst 661 Quadratmeter und ist trapezförmig geschnitten. Die Gartenbereiche sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Stellplätze stehen im Straßenraum mit Bewohnerparkausweis zur Verfügung.

Lage

Das Kreuzviertel zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Münsters. Die Nähe zur Innenstadt, zur Promenade und zur Kreuzschule prägt den hohen Wohnwert. Die Kampstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo 30, beidseitigen Gehwegen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 146,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E