Büro/Praxis zur Miete in Münster
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Münsters "guter Stube"

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Münsters „guter Stube“, dem Prinzipalmarkt. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 214 m² und eignet sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung.

Die Fläche ist über zwei separate Zugänge vom Treppenhaus aus erschlossen, was zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte oder eine interne Flächenteilung bietet.

Die aktuelle Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

- ein großzügiges Großraumbüro mit ca. 104 m²

- drei kleinere Büros mit jeweils ca. 10–15 m²

- ein größeres Büro mit ca. 38 m²

- Serverraum

- Teeküche

- zwei separate WC-Einheiten

Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Fläche.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen: In den Räumlichkeiten wurde durchgehend hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die vorhandene Teeküche bietet Platz für Pausen und kleinere Besprechungen. Der separate Serverraum sowie die flächendeckende EDV-Verkabelung über Netzsteckdosen sorgen für eine moderne technische Infrastruktur.

Die Fläche wird über eine im Jahre 2020 erneuerte Fernwärmestation beheizt.

Ein kleiner Kellerraum kann auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.

Der Vermieter bevorzugt eine Nutzung als Arztpraxis, ist jedoch auch für andere gewerbliche Nutzungskonzepte offen. Im Objekt befinden sich bereits weitere ärztliche Einrichtungen, was eine attraktive Umgebung für medizinisches Fachpersonal schafft und Synergieeffekte ermöglicht. Sollte eine andere Raumaufteilung gewünscht sein, kann diese durch Trockenbauwände individuell angepasst werden.

Ausstattung

- 2 WCs und Teeküche
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Echtholz Eichenparkett
- zentrale Gas-Heizung aus 2012
- Serverraum mit Technik vorhanden

Lage

Der Prinzipalmarkt bildet das historische und gesellschaftliche Zentrum Münsters und gilt als eine der renommiertesten Adressen der Stadt. Geprägt von imposanten Giebelhäusern mit charakteristischen Arkadengängen, verbindet dieser traditionsreiche Standort städtebauliche Eleganz mit lebendiger Urbanität. Er steht sinnbildlich für die hohe Lebensqualität und kulturelle Tiefe der westfälischen Metropole.

Als zentrale Achse der Altstadt verläuft der Prinzipalmarkt zwischen dem historischen Rathaus mit dem berühmten Friedenssaal und der Lambertikirche. Die Straße ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Besucher, Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen. Hochwertiger Einzelhandel, etablierte Gastronomiebetriebe, Banken sowie medizinische und juristische Dienstleister prägen das Bild dieses pulsierenden Umfelds. Gleichzeitig finden sich hier kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Die Anbindung des Standorts ist hervorragend: Der Prinzipalmarkt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, ist jedoch über mehrere nahegelegene Parkhäuser, zahlreiche Buslinien sowie ein dichtes Radwegenetz optimal erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, Innovation, architektonischem Anspruch und Qualität zählt der Prinzipalmarkt zu den gefragtesten und prestigeträchtigsten Lagen Münsters – sowohl für geschäftliche als auch öffentliche Nutzungen.

Sonstiges

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