Haus zum Kauf in Emsdetten
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Emsdetten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Emsdetten. Das im Jahr 1969 erbaute und 1975 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweiterte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² verteilen sich auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit ca. 25m², welches wohnlich genutzt wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit eleganten Natursteinfliesen, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche mit angeschlossenem Esszimmer rundet den vorderen Bereich des Hauses ab. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer. Der großzügige Garten auf dem ca. 727 m² großen Grundstück ist der perfekte Ort zur Entspannung oder für gesellige Stunden auf der Terrasse.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Rollladen, teilweise elektrisch
+ 1975: Ausbau des Dachgeschosses
+ 2009: Teilweise Erneuerung der Fenster
+ 2010: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
+ 2024: Umfassende Überprüfung des Daches
+ Natursteinfließen & Parkettboden im EG
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Großer, eingewachsener Garten

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind schnell fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Größe des Hauses, die einmalige Lage sowie die Aufteilung der Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.