Wohnung zum Kauf in Münster
Münster Innenstadt - Ein Juwel an der Aa und Promenade! Loft mit Panoramablick!

Beschreibung

Diese außergwöhnliche Wohnung mit Loftcharakter auf ca. 95 m² Wohnfläche und drei Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Stil und beeindruckt durch ihren einzigartigen Panoramablick auf die Innenstadt Münsters und den Dom!

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1992 um diese besondere Wohnebene erweitert und schafft mit seiner durchdachten Architektur ein offenes, helles Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Raum zur weitläufigen, windgeschützten Dachterrasse – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden mit Blick bis zum Münsteraner Dom.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide inkl. Fenster und Einbauten. Das großzügige Badezimmer mit komfortabler Badewanne bietet zudem einen charmanten Blick auf die Promenade. Praktisch sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über eine moderne Treppe gelangt man auf die Galerieebene. Der offene, lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer. Die angrenzende Abseite bietet praktischen Stauraum.

Edles Parkett schafft in den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 11.400 €.

Fazit: Die bis zu sieben Meter hohen Decken unterstreichen den eindrucksvollen Loft-Charakter dieser Wohnung. In Kombination mit den großformatigen Atelierfenstern und der sonnigen Loggia mit Ausblick auf die Wahrzeichen der Stadt Münster entsteht ein Wohnambiente, das urbanes Lebensgefühl und Exklusivität perfekt vereint.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses (Dachgeschossausbau 1992).

Highlights:
- Einmalige Lage direkt an der Promenade!
- Große, windgeschützte Loggia mit wunderschönem Ausblick
- Großformatige Atelierfenster
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Einbauküche
- Galerieebene mit Holzbalken
- Deckenhöhe im Wohnbereich bis zu 7 m
- Loft-Feeling
- Großes Badezimmer mit Blick auf die Promenade
- Zusätzlicher Kellerraum
- Parkettboden
- Einbauten in der Ankleide
- Flexible Einbauten in der Galerie
- Gasheizung von 2016

Die Wohnung wurde stets gut durch die Mieter gepflegt und Instand gehalten.
Es wurden alle nötigen Instandsetzungsmaßnahmen, regelmäßige Wartungsarbeiten sowie diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Lage

Diese individuelle Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im Herzen von Münster und bietet exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Direkt an der Promenade, einer der schönsten Grünanlagen Münsters, erreichen Sie in wenigen Gehminuten das lebendige Stadtzentrum mit dem Prinzipalmarkt, der Altstadt und dem Domplatz – hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Promenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und umschließt die Altstadt wie eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Kultur- und Eventangebot. Außerdem bietet der nur wenige Minuten entfernte Schlosspark ein weiteres Highlight für Erholung im Freien.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Umgehungsstraße sind auch die Autobahnen A1 und A43 schnell und unkompliziert erreichbar. Ideal für alle, die mobil und flexibel unterwegs sein möchten.

Für Studierende und Akademiker ist die Lage besonders attraktiv, da die Universität Münster nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

Dank der einzigartigen Lage genießen Sie sowohl die pulsierende Innenstadt als auch die grünen Rückzugsorte der Stadt. Alles, was Münster zu bieten hat, lässt sich von dieser Wohnung aus in nur wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Ringeltaube nicht entgehen!
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Barbara Homann
Tel.: 0251 / 418 48 - 10
E-Mail: b.homann@homann-immobilien.de