Haus zum Kauf in Münster
Sentruper Höhe! Tradition trifft zeitlose Eleganz! Wohnen in bester Lage!

Beschreibung

JUWEL AUF DER SENTRUPER HÖHE!

Stilvolle Stadtvilla mit Geschichte, Charakter und großem Gartenparadies!

In einer der begehrtesten Lagen Münsters – auf der exklusiven Sentruper Höhe – offenbart sich Ihnen ein wahres Juwel klassischer Baukunst:
Diese denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1927 ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischer Eleganz und moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 1.269 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück erhebt sich das stilvolle Anwesen mit repräsentativer Ausstrahlung und außergewöhnlicher Privatsphäre.

Im Jahr 2003 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und seither fortlaufend modernisiert und mit viel Gespür für Qualität und Ästhetik weiterentwickelt. So vereint sich heute der zeitlose Charme der klassischen Architektur mit dem Wohnkomfort der Gegenwart.

Raum für Ideen, Rückzug und Repräsentation:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 391 m² bietet das Haus Raum für vielfältigste Lebensentwürfe – ob als Familiendomizil, stilvoller Wohnsitz mit Bürotrakt oder exklusiver Rückzugsort mit großzügigen Gäste- und Arbeitsbereichen.

Insgesamt 14 individuell gestaltbare Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder und ein Gäste-WC, verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei charmante Balkone, eine lichtdurchflutete Veranda sowie eine weitläufige Terrasse eröffnen vielfältige Rückzugsorte mit Blick in den traumhaften Garten.

Grüne Oase mitten in der Stadt:
Der prachtvolle Garten umschließt das Haus vollständig und schafft mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und mehreren Terrasseninseln eine ruhige und uneinsehbare Atmosphäre – ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und stilvolles Leben harmonisch verbindet.

Platz auch im Untergeschoss:
Das großzügige Kellergeschoss mit ca. 162 m² mit einer Stehhöhe von 1,80 m bietet vielseitig nutzbare Fläche für Hobby, Fitness, Vorrat oder Atelier.

Ausstattung

Besondere Merkmale der Stadtvilla auf einen Blick:

- Denkmalgeschützte Stadtvilla von 1927
- Exklusive Lage direkt am Uniklinikum Münster
- Kernsanierung 2003, kontinuierlich modernisiert
- Ca. 391 m² reine Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 14 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Der Masterbedroom mit gut organisiertem Ankleideraum sowie Bad en Suite
- Ausgebauter Dachboden - 3 Zimmer wahlweise nutzbar als Gäste-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer und Abstellkammer
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattung
- Kellergeschoss mit ca. 162 m² Nutzfläche
- Der Zugang zum Keller erfolgt sowohl durch das Haus als auch über eine Außentreppe
- Sonniger,uneinsehbarer Südgarten mit altem Baumbestand
- Großzügige Doppelgarage
- Zwei Gartentore, die Zugang zum Garten verschaffen
- Zwei Balkone zur Süd- und West-Seite des Hauses

... und vieles mehr!

Lebensraum mit Geschickte - Luxus, der bleibt!

Lage

Inmitten der begehrten Sentruper Höhe präsentiert sich diese exklusive Stadtvilla in einer der renommiertesten Wohnlagen Münsters. Hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – ein außergewöhnlicher Standort für anspruchsvolles Wohnen. Das Universitätsklinikum Münster ist nur wenige Schritte entfernt und unterstreicht die zentrale wie auch strategisch günstige Lage.

Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Wohnumfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal.

Auch in puncto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der nahegelegene Aasee, weitläufige Parkanlagen sowie Sportvereine im Sportpark Sentruper Höhe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Erstklassige Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot und machen die Umgebung zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt runden diese besondere Lage ab – ein Wohnort, der städtische Dynamik und entspannte Lebensart in perfekter Weise vereint.

Sonstiges

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Geschichte, Stil und Wohnqualität in einer der besten Lagen Münsters. Eine Rarität – nicht nur in architektonischer Hinsicht, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität, Privatsphäre und Repräsentanz. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:
Bernard H. Homann
0251 – 41848-70
Homann@homann-immobilien.de