Haus zum Kauf in Münster
Tradition im Herzen der Stadt – Rückzugsort seit Generationen

Beschreibung

Mitten in der lebendigen Innenstadt von Münster liegt dieses besondere Stadthaus. Wer hier lebt, vereint das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben vor der Tür und gleichzeitig stille Rückzugsorte, die im Alltag unbezahlbar sind.
So verbindet dieses Haus Dinge, die sonst kaum zusammenpassen: urbanes Leben und stille Rückzugsorte, historische Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist mehr als eine Immobilie. Es ist eine Bühne für neue Lebensentwürfe, ob für Familien, die urban und stilvoll wohnen möchten, für Unternehmer mit Anspruch auf einen repräsentativen Standort.
Schon beim Betreten spürt man den Charakter. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett, Solnhofer Platten und massive Vollholztüren schaffen eine Atmosphäre, die Geschichte und Stilbewusstsein atmet. Jedes Zimmer erzählt von Großzügigkeit und gibt Raum für neue Ideen.

Das Erdgeschoss umfasst rund 168 m², wovon zuletzt etwa 135 m² als Büro genutzt wurden. Damit eröffnet der Anbau drei Optionen: Sie können die Fläche selbst als Wohnraum, Kanzlei, Agentur oder Praxis nutzen, sie separat vermieten oder den Rückbau wagen und einen privaten Stadtgarten schaffen. Besonders hervorzuheben ist das Atrium als architektonisches Highlight, das Licht und Offenheit ins Haus bringt

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine klassische Wohnstruktur: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, eine separate Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Dieses Geschoss verbindet Wohnkomfort mit direktem Zugang zu einem der schönsten Rückzugsorte des Hauses.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie eine Galerie, ein helles Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume wirken durch die Dachschrägen besonders wohnlich und bieten viel Privatsphäre.

Der Energieausweis ist in Auftrag

Ausstattung

•Baujahr ca. 1896, Wiederaufbau ca. 1950, Anbau 1971
•Grundstück ca. 234 m²
•Wohn- und Nutzfläche ca. 280 m²
•9 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder
•Erdgeschoss ca. 168 m², davon rund 135 m² Bürofläche
•Dachterrasse, Atrium und möglicher Stadtgarten

Lage

Das Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Münster – in einer der begehrtesten Innenstadtlagen der Stadt. Wer hier wohnt oder arbeitet, genießt die Vorzüge urbanen Lebens und erreicht gleichzeitig alle wichtigen Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
•Hauptbahnhof Münster: in ca. 10 Minuten zu Fuß (750 m) oder 4 Minuten mit dem Rad
•Ludgerikirche nur ca. 3 Gehminuten entfernt (250 m)
•Münster Arkaden Einkaufscenter: ca. 6 Minuten zu Fuß (450 m)
•Domplatz: in ca. 7 Minuten zu Fuß (550 m)
Die Lage verbindet damit kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso schnell erreichen Sie die Promenade – Münsters berühmten Grüngürtel, der zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt.
Die Lage selbst bietet trotz ihrer zentralen Position eine angenehm ruhige Atmosphäre. Sie wohnen und arbeiten hier in einer Seitenstraße, die das urbane Leben vor der Haustür spürbar macht, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen, da die Promenade und der Aasee sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1950